こんにちは ドクターズライフ安心倶楽部『創』コンシェルジュの 三堂 です

最近の日本全国の天気の荒れ具合は

凄いものがありますね… 　

都心部では雹の被害が出たり、九州の方でも豪雨の被害が出たりと、 私が子どもの頃よりも酷くなっているように感じます。

私が住んでいる奈良は幸いそこまで酷くはないものの、 さすが梅雨というべきか、雨が降ったりジメジメしたりで 暑いのか寒いのかよく分からない…寝苦しい日が続いています

疲れが出やすい季節ですが、

体調管理をしっかりして負けずに頑張って行きましょう

さて、弊社では資産形成設計管理の一環で、

不動産運用をされているクライアントの方々の

物件管理も行っているのですが、 　

私、昨日、大阪市中央区に先月末に竣工したばかりの

ワンルーム新築マンションを内覧して来ました。

大阪のビジネスの拠点となる

梅田・本町エリアにほど近い、天満橋エリア 　

徒歩8分圏内に2駅4線あり、

大阪の主要拠点へのアクセスも大変便利です。

生活する上でも、徒歩圏内に

　・　複数のスーパー

　・　コンビニ（多数）

　・　各科病院（多数）

　・　郵便局

などが揃っており、

　 また、大阪城にも近く、

春になったらこの辺りは至る所で桜が咲き誇り、

人々の目を楽しませてくれます

通勤・通学にも便利なエリアで、単身赴任や初めての一人暮らし等、 シングルライフに最適です。

　 物件自体も、新築らしく様々な設備が整っていました

　 まずエントランスにはオートロック機能。

不審者が勝手にマンションに立ち入るのを防ぎます。 　

こちらは室内からカラーモニター付きインターホンで

来訪者を確認できるようになっています。 　

また、これはまだ珍しいのですが、

このマンションは駐輪場にもオートロックがついていました

エントランスにオートロックはよくありますが、

駐輪場や駐車場にも付いているというのは まだ珍しく、防犯性の高さが窺えます。

また、共有部に防犯カメラを設置しているほか、 エレベーター前には写真のようにカラーモニターも設置。

　 外からエレベーター内を見れるようになっています。

（引越用のテープが貼ってあるのは新築物件の風物詩ですよね）

室内の玄関ドアには、ピッキングに非常に強いと言われる

ディンプルキーをダブルロック式で採用。 　

鍵違いは何と120億通りと言われ、

不正解錠はほとんど不可能です

さらに鍵のこじ開け防止のため、

鎌月デッドボルトと防犯サムターンを使用しており、 外部からの侵入に対して非常に安心できます。

（これがまた凄い技術） 　

さらには警備会社による24時間・365日監視システム 　

これだけあると

初めての一人暮らしや女性の一人暮らしも安心ですね

　 さすがは大阪府防犯モデルマンションに登録予定のマンション

と強く感じました。

　 室内の設備も、さすがは新築と言った感じで、

最新の需要が反映された作りになっています。 　

まず、玄関を入ってすぐにある大容量シューズボックス。

私の写真の撮り方が悪くて見切れていますが(笑)

床から天井近くまで全部シューズボックスです。

これだけ入れば、靴をたくさん持っていても

玄関先がゴチャゴチャする事がありません。 　

棚の位置も自由に変更可能なので、

ブーツだって入ります

また、風呂・トイレ別なのは当然として、

洗濯機置き場は扉で隠せるようになっていますし、

脱衣所（パウダールーム）も完備、

浴室には浴室暖房乾燥機もあり、

普段の生活への配慮が見受けられました。 　

このようなサニタリースペースを隠す事ができるのは、

特に女性に高い人気があります。

キッチンも浄水器付きのシャワー混合水栓もついており、料理に便利。 　

さらには近年の需要に合わせた2口コンロ 　 　 　

私が学生だった頃は一人暮らしは1口コンロが当たり前でしたが、 料理をする人が増えてきたのもあり 近年は一人暮らしでも2口コンロへの需要が高まっています。 　

料理をされる方であれば

この便利さが分かっていただけるのではないでしょうか

洋室も一人暮らしには充分な広さで、収納も充分。

エアコン、ウォシュレット、さらには無料インターネットもあり、 入居した当日からインターネットが無料で使えます。

　 私は普段からガツガツとパソコンを使いますので、

引っ越して来た日からインターネットに繋げるのは

とてもありがたいですね

　 このような機能性と居住性を兼ね備えたとても良質な物件でした。 　

約25㎡と一人暮らし用ですので、

妻と二人暮らしな今の私は住む事ができませんが、 会社にも自転車通勤の圏内なので、

私が独身の時であれば間違いなく住みたい一品です！

　 このように地域・設備・居住性が上手くマッチすると、 空室になっても比較的すぐに次の入居希望者が現れ、 安定した資産形成を行う事ができます。

弊社はクライアント様方のそれぞれの理想未来実現に合った

良質な資産形成を行なえるよう、 その時代の市場のニーズに応えられる良質な物件を提案しています。

新築・築浅の時代は物件自体の魅力で、

10年20年経ち、築古になっても 先日このブログでご紹介したリノベーション（経年有価リフォーム） による資産価値上昇プログラム で、

新しい時代のニーズに応えていく。 　

それにより長期間、安定した運用が見込めます。

資産形成、特に不動産系は長期的な視点での運用になりますので、

このようなご提案にご興味のある方は、

担当コンサルタントまでぜひともお問い合わせください

ドクターズライフ安心倶楽部　創

　　0120-43-5410

　　　　　　　　　　　 　　資産　コンシェルジュ

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