土地活用プロジェクト

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土地を持っているだけ＝活用できていない人の
失敗パターンに当てはまっていませんか？
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失敗パターンに当てはまっていませんか？

失敗パターン①
税金だけ負担になる

活用できておらず、遊休地化してしまう。毎年税金だけがかかってしまい、赤字で保有しているだけの状態。

失敗パターン②
家族の争いごとになってしまう

誰が引き継ぐのか？誰が管理するのか？
家族間で押し付け合い
家族間のもめごとの原因に。

失敗パターン③
無関心で荒れ地化する

結局誰も関心が持てないので管理もされず荒れ放題に。近隣の方の目も気になる状態になってしまう。

せっかく代々引き継いできた資産＝土地がもめごとの原因に・・・。

その場しのぎで一旦更地化しても固定資産税が上がってしまう。

更地化すると草木がまた生えてしまい・・・維持するだけでもお金がかかってしまう。

こんな負のループにはまってしまっていませんか？
土地だけ持っていて計画はゼロの人もOK
他社で提案を受けている人も相談OK
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無料相談から土地活用をスタートされた方の
実績を一部公開します

ケース1：駅から距離のある土地
単なるアパート経営では成功イメージが持てない

地方都市に土地を所有していAさん。
最寄駅からは徒歩15分と、利便性が良いとは言い難い立地のため、普通のアパート経営では成功のイメージが持てず、長年活用できず空き地としての状態が続いていました。
不動産業者からの営業は多かったのですが、単純に「アパート経営」の提案。あるいは金額を提示されて「買い取ります」という営業のみ。Ａさんが活用するにあたって、不安に思っていることや、本当はこんな運用がしてみたいという希望を聞いてくれる会社とはなかなか出会うことができずにいました。
そんな状況のAさんの土地ですが、今では写真のようなウッドデッキ付、天井高も確保したアパートを経営されています。賃貸アパートにはなかなかないようなデザイン性で安定的に満室稼働を維持。投資効果と入居人さんの高評価、双方を実現した事例です。

ケース2：固定資産税だけがかかって長年赤字
少ない初期費用で駐車場運営をスタート。

現在の居住地と少し離れた距離の地方都市に土地を所有していたBさん。気軽に通うには少し距離もある場所の土地の為、なかなか運用手段を決めきれずにいました。その間も固定資産税だけは出費としてかかっており、どうすればいいのか分からない状況でした。
遠隔地の土地ということもあり、なるべく手間とコストを抑えたプランで検討を進めていくことに。今回出せる予算などもお聞きして、駐車場経営に着手することに。
契約期間内は一定金額を受け取れるプランで実施することができ、安心してスタートを切ることができたとＢさんも満足してらっしゃいます。

その他にも学生寮・オフィスビル・賃貸マンション・民泊用など
様々な活用実績があります。

なぜこのような実績が可能なのか？プロジェクトの特徴とは？

特徴①建築・施工会社ではない＝何を建てるか？から考えない

土地を所有していると、前提として何かを建てるか？ということから考えがち。しかし、それは活用方法のほんの一部でしかありません。
もともとが建築・施工会社ではないので、さまざまな選択肢の中からその土地の最大活用が提案できます。

特徴②土地のお金以上の価値を見極めることができる

土地の活用を検討する時に議論の中心になりがちなのが「いくらでできる？いくら儲かる？」という金額や条件。土地はその家族が代々受け継いできた資産でもあり、お金以上の価値を感じているオーナーさんも多いはず。金額では測りきれない、オーナーの希望や活用方針をヒアリングし、それらが叶う最大限の提案を行います。
ニーズによって、アパート・駐車場・コンテナハウス・学生向け賃貸など様々な方法を提案できます。